재테크 및 정보 (16) 썸네일형 리스트형 [누울 곳 -7] 드디어 이사 끝! 잔금 치루기 이전 글 [집 구하기 -1] 집을 사자는 결심, 임장. [집 구하기 -2] 매물 확인과 대출상담. 그리고 가계약하기 [집 구하기 -3] 아파트 매매 실전, 계약서 쓰기 [집 구하기 -4] 주택 자금조달계획서 제출하기 [집 구하기 -5] 아낌e 보금자리론 신청~승인 완료 [집 구하기 -6] 아낌e 보금자리론 신청 드디어 이사 끝 시간이 어찌나 빠른 지, 벌써 이사하고 두어달이 지났다. (타임머신 수준) 돌이켜 생각해도 땀이 나는 경험이었다. 이전 이사보다 정신없기가 차원이 달랐다.ㅋㅋㅋ 미래를 위해 가물가물한 기억을 더듬어서 적어보자 전세 보증금 받기 ☑ 수도세, 전기세, 가스비 정산 ☑ 집 상태 확인 짐을 다 뺐는데도 집주인과 다음 세입자가 오지않아 꽤나 기다렸다. 기다리는 동안 각종 공과금을 정산하고 .. [누울 곳 -6] 아낌e 보금자리론 신청 : 서류 준비/제출 이전 글 [집 구하기 -1] 집을 사자는 결심, 임장. [집 구하기 -2] 매물 확인과 대출상담. 그리고 가계약하기 [집 구하기 -3] 아파트 매매 실전, 계약서 쓰기 [집 구하기 -4] 주택 자금조달계획서 제출하기 [집 구하기 -5] 아낌e 보금자리론 신청~승인 완료 아낌e 보금자리 서류 준비 은행에서 해피콜이 오고나서 하루만에 동사무소와 은행을 모두 해치우려고 머리를 굴렸다. 우선 동사무소를 가기 전에 필요한 서류를 다시 정리해봤다. ------------------ ☑ 매매계약서, 신분증, 인감도장 챙기기 ☑ 주민등록등본 2부, 초본 1부 (주소변경이력 포함) ☑ 인감증명서 2부, 인감도장 ☑ 가족관계증명서 2부 (미혼,분리세대일 경우) ☑ 물건지 전입세대열람내역 (전입세대주 성명 전체 표기, 동거.. [누울 곳 -5] 아낌e 보금자리론 신청 ~ 승인 완료 이전 글 [집 구하기 -1] 집을 사자는 결심, 임장. [집 구하기 -2] 매물 확인과 대출상담. 그리고 가계약하기 [집 구하기 -3] 아파트 매매 실전, 계약서 쓰기 [집 구하기 -4] 주택 자금조달계획서 제출하기 아낌e 보금자리론 잔금일이 70일 남은 시점에서부터 보금자리론을 신청할 수 있다. 혹자는 너무 일찍 신청해도 안 좋다며 50일 전쯤에 신청하라던데 나는 그냥 빨리 해치우고 싶어서 68일 전에 신청했다. 빨리 치워버리고 싶어~! ▶보금자리론◀ - 자격 : 대한민국 성년, 연소득 7천만원 이하, 무주택자 및 1주택자 (1주택자는 처분 조건으로 받을 수 있는 듯?) - 용도 : 잔금 혹은 전세퇴거자금 - u-보금자리론 / 아낌e 보금자리론 / t-보금자리론 - 원리금 균등분할상환, 원금균등 분할상.. [누울 곳 -4] 주택 자금조달계획서 제출하기 이전 글 [집 구하기 -1] 집을 사자는 결심, 임장. [집 구하기 -2] 매물 확인과 대출상담. 그리고 가계약하기 [집 구하기 -3] 아파트 매매 실전, 계약서 쓰기 머리 아픈 자금조달계획서 주택 자금조달계획서... 도대체 뭐라는거야.. 의심스러운 사항이 있으면 세무조사가 들어온다는데 듣기만 해도 너무 피곤해버려. 고액 아파트가 아니라서(??) 그렇게 신경 쓸까 싶긴 하지만... 좌우지간 내가 이걸 빨리 내야 부동산에서도 실거래 등록을 한다고 한다. 30일 전까지라곤 하지만 슬슬 작성해보자. 나중에 수정 가능하다니까 일단 크게 부담 갖지 않으려 한다. 서류는 이렇게 생겼다. ▶자금조달계획서◀ - 조정지역에서 주택을 거래하면 금액과 상관없이 제출해야 한다. - 계약일 기준 30일 이내에 제출해야 한다. .. [누울 곳 -3] 아파트 매매 실전, 계약서 쓰기 이전 글 [집 구하기 -1] 집을 사자는 결심, 임장. [집 구하기 -2] 매물 확인과 대출상담. 그리고 가계약하기 두둥, 계약일 계약일이 눈 깜짝할 새 다가왔다. 전날 밤에 뒤척거리느라 잠을 제대로 자지 못했다. 수능 전날 같은 기분ㅋㅋㅋ 공부 안 하고 시험 보러 가는 느낌... ▶체크리스트◀ - 은행이체 한도 늘리기 (잔금까지 고려해서) - 계약금 - 도장 - 계약 기본내용 숙지 - 특약 사항 미리 정리 은행이체 한도 폰뱅킹 이체 한도가 낮아서 한도를 올려야 했다. OTP를 쓰는 사람들은 앱에서 바로 올릴 수 있다는데 나는 아날로그 인간이라 보안카드를 쓰고 있어서 불가했다. 은행에 방문하여 창구를 통해 진행했다. 보안카드 대신 OTP나 앱 모바일 인증서를 사용하면 된단다. 보안카드를 없애고 모바일 인.. [누울 곳 -2] 매물 확인과 대출상담. 그리고 가계약하기 이전 글 : 1. 집을 사자는 결심, 임장. 가계약 결심 (이전에 감자 사진을 써서.. 이번엔 카페인 필요하니까 커피.) 휴~ 집을 보고 나서 이틀 더 고민을 했다. 급하게 호로록하면 후회할 것 같았다. 그 사이에 누가 계약을 한다면 그냥 흘러갈 집이고. 난 내 흐름대로 가야지 뭐. ▶체크리스트◀ - 자금계획 확인 - 대출 상담 - 동네 체크 이틀동안 다시 한번 자금계획을 점검했고, 내가 대출을 걱정하니 부동산에서 대출상담사를 소개해주셨다. 대출 안나오면 내 계약금 날아가니깐.. (소중한 내 계약금ㅠㅠ) 전화로 상담을 했는데 적막한 카페에서 나이, 결혼 여부, 연봉, 재직기간 등을 말하려니 좀 민망했다. 디딤돌은 만 30세 미만은 나오지 않기 때문에 보금자리로 상담했다. 금액 KB 매물시세로 계산하면 3.. [누울 곳 1] 집을 사자는 결심, 임장. 부동산이 뭐냐.. 부동산. 뜨거운 감자라는 이야기만 들었지 관심은 없던 주제. 현 전셋집에서 더 살 수 있어서 막연하게 '어떻게든 되겠지'싶었고, 머리 아픈 건 딱 질색인지라. 사실 주식을 본격적으로 한 지도 3년이 안되었고, 그 이전엔 때려 죽어도 원금 손실은 안돼!라는 입장이었는데 짧은 시간에 참 많이 변했네 싶기도 하다. (주식은 도박, 부동산은 퍼 두르고 선그라스낀 어른들의 영역으로 생각했음) 어쨌든, 이전 글에도 썼다시피 몇 달동안 내 전셋집에는 여러 변화가 있었다. 집주인이 바뀌었고 누수 공사, 천장 도배.. 그리고 집주인 간 잔금 과정에서 해야 할 집 보수가 또 남아있다. 이건 시작도 안했다. 이 집에 사는 사람만 고통^^^.. 집에 낯선 이들이 오는 것도 참 싫었고, 전세금을 올리네마네하는.. 묵시적연장 전세, 집이 매도 되어버렸다. 어느 날 부동산으로부터 온 연락이 시발점으로, 근 2~3달간 정말 집 문제로 시달렸다. 이건 정말 시달렸다고 표현할 수밖에 없다. (하소연 시작) 정말 많은 사람들이 집을 들락거렸다. 부동산이 정말 시도때도 없이 찾아와서 스트레스가 극심했다. 왜 시간 조율을 하지 않고 찾아오시나요... 제가 대기조도 아니고...^^ 집을 보러온 한 팀은 우리 집 천장에서 누수를 발견했는데 이걸 고마운 일이라고 해야 할지... 내 집도 아닌데 그 이후 3주간 공사업체와 윗집, 집주인이 매일같이 드나들었고, 윗집은 몇 백만원 짜리의 누수 공사를, 우리 집은 천장도 뜯고 천장 도배를 새로 했다. 그리고 그 누수를 발견한 사람들은 집을 사지 않았다..... ㅇ 양도소득세 대행 신청 후엔 뭘 해야할까? 미래에셋에서 2020년도 해외주식 거래에 대한 양도소득세 대행 서비스를 무료로 제공했다. 신청하긴 했는데, 5월이 되니 뭘 추가로 더 해야 하나 불안해졌다. (남들은 홈택스에서 신고도 하고 그러는데, 첫 신고이니 뭘 알 수가 있어야지..) 검색을 하다보니 공식사이트 공지사항에 떡하니 쓰여있었다. 미래의 나는 분명히 까먹을테니 메모! 양도소득세 대행 신청 나는 저번에 앱에서 양도소득세 대행 신청을 해두었다. (미래에셋 남색 m.Global 앱에서 [양도소득세] 검색 후 [양도소득세 대행 신청]) 그리고 이런 문자를 받았던 걸 보니 신고된 것 같다. 타 증권사 해외주식거래를 잘못 체크해서 독촉 문자가.. 타 증권사에서 해외주식거래를 했는데 자료를 내지 않으면 그 부분은 누락되어 계산된다고 한다. 한투에서 미.. 하루 만에 해외주식 양도소득세 55만원 절세하기 요즘 해외 주식에 돈을 넣다 보니 세금에 대한 생각도 슬며시 든다. 만약 수익을 실현하고 양도 차익이 생기면 그에 대한 세금을 납부해야 한다. 이걸 양도소득세라고 부른다. 해외주식은 250만원까지 기본 공제를 해주고 이후 초과분에 22%를 과세한다. 양도소득세 기본공제 250만원 양도소득세 22% (양도소득세 20%, 지방세 2%) 신고 및 납부 5월에 홈택스에서 신고/납부 보통 증권사에서 대행해준다. 계산 기준 원화 기준으로 계산 매수/매도한 날의 환율 고려해야함 해외주식 양도소득세, 수익 실현하기! 올해 장이 활화산급이라 양도소득세를 절세할 겸 수익실현을 해보았다. 주식을 다 쫌쫌따리로 갖고 있는데 그중에 테슬라만 매도하기로 했다. 팔고서 바로 같은 가격에 매수하려고 했는데 순식간에 올라가는 걸 못 .. 이전 1 2 다음
